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第43章 功能分区(第2页)

开发区的管理制度上也没有那么完善,但这反过来倒也激发出来了真正想干事的人的潜力。

鹿鸣仿佛从夏煜身上,也看到作为一个官员的那股子拼劲和担当。

只要能让金松新区开发建设起来,没有那么多套路和甩锅。

鹿鸣打开【金松新区开发建设总体方案】的ppt,问道:“夏煜叔,你说的还有一个需要商量的方向是哪个?”

夏煜打开ppt方案里的规划空间分区图,说道:

“主要就是集中在启动区规划的这张图上,这里规划开发了30%的配套住宅,还有30%的商业。

产业用地只占了40%。

443的配比?这个确实有很大的争议。

原本市里打算把高新区新区起步区90%都做成产业用地!

说实话,这个放在全国的高新区,都还没做过这样的面积配比,我担心步子迈的有点大!

而且在高新区里做住宅用地,能不能有人拍?这也是个问题!”

鹿鸣心里笑了。

有些事情现在来看,可能确实复杂,难以抉择。

但是以25年之后积累的开发建设经验,再回过头来看这些问题,简直是不要太简单了。

甚至,还会觉的有点幼稚!

九州现在所有的开发区,还是90年代那种工厂的开发建设理念。

堆一堆工业厂房,配建一点宿舍,修几条马路就完事了。

这也导致了九州现在的开发区基本都是一个模子里刻出来了一样。

同样,也导致了一堆问题:上下班的时候车队马龙的堵车,到了节假日和周末一片死气沉沉和鬼城一样。

等后面十几年,老城区发展差不多了,想往外扩张的时候,才发现外面已经被一大片的工厂包围了。

完全没有往外延伸扩张的空间和可能性。

只好又重新拆了原来建设的厂房,重新做规划建设。

里里外外折腾的功夫,对一个城市来说,损失相当的巨大。

但是,

现在根本没人意识到这个问题。

毕竟还要20多年的发展,职住平衡、产城融合、片区开发、产业新城这些地产界的先进理念才会发展出来。

4产业:4住宅:3商业,也是经过无数个新区开发建设验证出来的最完美的比例。

想到这里,鹿鸣这才把上面443配比背后蕴藏的理念和想法详细的解释了一通。

夏煜听完眼睛闪烁出来一道光芒,同时陷入了不由自主的兴奋和激动:

“完美啊!

以前我怎么就没想到过这些呢?”

鹿鸣补充道:“不过,第一个吃螃蟹的人,确实会冒着风险!

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