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第23部分（第1页）

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其实老板与打工的都是一个相对的概念。

比如蔡大鹏，在黄守仁面前是老板，而在他们局长面前就是马仔，他们局长在蔡大鹏面前是老板，而在他的领导面前又只能是马仔，并且局长的领导上面还有领导，局长的领导在他的领导面前又是马仔。

事实上，从纯粹的经济关系角度说，黄守仁相当于这两栋亲嘴楼的承包人。

蔡大鹏跟黄守仁有言在先，不管这两栋楼他租出去还是租不出去，是租的价格高还是价格低，每月必须往蔡大鹏指定的帐户上打八万块钱，而事实上，由于亲嘴楼的位置好，或者说由于黄守仁会经营，两栋楼目前每月的房租收入不低于十万，这样，黄守仁每月的纯收入就在两万以上，每年有几十万的进帐。

跟承包一个工厂的收入差不多，还不相当于老板吗？

黄守仁每年能有几十万的收入与他的会经营有关系。

同样是亲嘴楼，别人出租的时候，每套房子每月的租金是一千五百块，两栋楼一共六十四套，满负荷出租的收入是九万六，但是由于深圳的人口流动量大，而流动人口又主要集中在出租屋，所以要做到满负荷出租是不可能的，这就像酒店的客房利用率不可能做到百分之百一样，所以，黄守仁接手之前，那个二房东其实赚不了多少钱，不但赚不了多少钱，还经常拖欠蔡大鹏的钱。

黄守仁接手之后，采取了两条措施，第一是争取长期客户，第二是一楼单独作为店铺出租。

作为店铺出租的价格往往是普通住房的三倍以上，而且一旦作为店铺出租，承租人就要对店铺进行装修，一旦投入了装修就不可能轻易退租，如果退租，装修带不走，黄守仁下次出租的时候，就是带装修出租，价格更高。

就拿刘春天住的这栋楼来说，一楼除了黄守仁留下的这一套自己住和开一个小卖铺之外，另外三套租给一个老板开*。

开*的老板姓陈，粤东人。

陈老板按店铺的价格把这三套租到手后，立即打通做了重新装修，装修成了一个蛮上规模的美容保健中心，中心的外间是洗头剪头的地方，里面洗脚，最里面按摩。

当初陈老板这么做的时候，黄守仁还有点担心，担心这样会不会惹麻烦。

“不怕。”

陈老板说。

“怎么不怕？”

黄守仁问。

陈老板笑笑，递给黄守仁一根烟，说：“只要你不跟我找麻烦我就不怕。”

“我当然不会，”

黄守仁说，“我要是给你找麻烦，那不是给我自己找麻烦吗？但是话要说在头里，万一你要是有什么麻烦，与我无关，我也帮不了你什么忙。”

陈老板仍然笑笑，并且帮着黄守仁把烟点上，说：“可以。

其实如果我要是找你帮忙，那就是帮你的忙。”

“帮我的忙？”

黄守仁不明白。

“是啊，”

陈老板说，“帮你的忙。

因为我不管找谁帮忙，最后都是靠钱解决问题，如果让你帮忙，不等于上让你从中赚钱吗？”

黄守仁听明白了，敢情这帮忙也跟亲嘴楼的出租一样，也有“二帮忙”

的。

“不用怕，”

陈老板说，“你看深圳有这么多的*，哪一家最后被彻底查封了？不都是先被查封，然后老板请客送红包，跟执法部门的有关人员交朋友，然后就是‘处理过了’，照样重新开业，变本加厉。”

后来陈老板的美容美发中心果然开张了，开张了之后不久果然就被查封了，被查封的时候陈老板果然不紧张，而是注意观察这些来查封他的人到底谁说了算，然后就跟这个人交朋友。

至于陈老板跟这个人怎么交朋友的黄守仁并不知道，但是事后不久中心果然就重新开张了，重新开张之后果然就变本加厉，又向黄守仁租了楼上的两套，说是要做职工宿舍，租到手之后同样进行了装修，但是这次装修不是小改大，而是大改小，做成一间一间的小房间，小到只能放一个床垫子在里面，专门满足客人的特殊服务。

而且现在彻底安全了，不要说陈老板跟有关人员已经成了朋友，就是没有这层关系，执法人员也不会到楼上查“职工宿舍”