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第1部分（第1页）

王石自序：向前看，向后看

自序

【向前看】

完成书稿后的这几个月里，经济形势发生了许多变化。

各国政府和中央银行为了应对金融海啸，纷纷采取积极政策，从而导致流动性充足，带来通胀预期，大量投资流向房产、股市，资产价格上涨。

万科怎么看市场？在“拐点论”

前后，万科之所以能把握住趋势，除了尊重市场、扎扎实实做了很多市场研究工作外，很重要的一点是坚持“不贪婪”

的心态。

2009年万科拿了不少地，但“不贪婪”

的心态没有变，我们依然坚持去年所作的两个承诺：第一，不拿地王，第二，不做价格领跑者。

短期看，市场永远有许多不确定性。

长期来看呢？中国的城市化率每年上升一个百分点，经济增速仍保持在世界前列，居民财富增加，在相当长一段时间内，给中国房地产行业发展提供了很好的大环境，对于这一点，我有信心。

既然长期看好，就应该着手长期性的工作——董事会主席的职责不正是如此吗？现阶段，我在万科内部主要关注三件事情：

第一，建筑研究中心。

2006年，东莞住宅产业化基地立项，随后完成了一系列研究和实验，推出1－6号实验楼。

未来，我们还要在北方城市天津建设一个研究基地。

东莞基地主要研究住宅产业化，天津基地的方向是绿色建筑。

东莞基地在项目一期的基础上，继续上马二期，三期，建成一个环保和技术的理想国，它应该是一个零碳排放的基地，而且是一个从荒地上生长出来的“桃花源”

，绿树葱茏，鸟语花香……

第二，上海世博会万科馆。

这个馆的名称叫“2049”

，2049年不仅是建国100周年，更象征着我们的未来。

我们创造了经济增长的奇迹，但有没有计算过为此付出的环境代价呢？这个馆表达的是对人与自然环境、城市生活的思考，主题为“尊重的可能”

。

展馆采用麦桔梗作为建筑原材料，展览内容：人类一步步侵占金丝猴的生活空间，学习非洲蚂蚁高超的建筑技术，芳草格对抗沙漠化，人与垃圾的战争……当然，更多的细节，明年世博会见！

第三，万科新总部大楼。

建多大的建筑，就要缩减多少市民的公共空间？不会，这栋由斯蒂芬·霍尔设计的建筑，所占地面完全向市民开放。

它正在申请世界绿色建筑的最高认证——美国LEED铂金认证：它像一只生物，表皮是“会呼吸”

的半透明强化轻质碳纤维；每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，控制百叶的开关和角度，保证采光和温度，相对同类型建筑节能75％。

建筑使用可再生环保材料，但并非什么特别的高科技产品，而是在方圆500里范围内就可以生产的……

我希望通过这三项工作，推动万科节能环保和住宅产业化战略，建立起一个国际交流平台，并且让绿色住宅和工厂化的理念深入人心，成为每一位万科人、客户、股东以及合作伙伴的共识。

【向后看】

“慢下来”

，是我上一本书《让灵魂跟上脚步》的主旨。

慢下来，不仅是要看看未来，希望看得更远；更要回顾过去，希望看得更清楚——包括个人的历程、企业的轨迹，以及大的文化背景。

耶路撒冷归来，很长一段时间，我沉入此行带来的精神震撼久久不能自拔；大屠杀纪念馆那种冷静反思本民族历史和人性的态度，也很启发我的思考。

甚至在归来几个月之后，我又一次在旅途中特意借道耶城，再次拜访。