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就等你们俩呢!
速度开会吧,开完会下班了,周彤说完就去茶室了,
张总,李杰,王琦回来,
好,开会吧,那开会吧!
大家今天都辛苦了,张子锋坐好后,看着大家疲惫又兴奋得表情,也很是欣慰。
大家各自汇报下今天带看情况吧!
周彤举手,我的三房客户,李晓慧,王浩金阳带看得,最后成交55-1201三房87万毛坯,收佣金2.5万。
陈雪举手,我的四房客户跟彤姐带看成交58-1701,佣金41888元,
刘志强举手,我跟李军带得四房客中盘,因为定金问题,谈崩了。
王琦举手,两房客户,砍价太狠,佣金只给一万,还要拉其他地产帮忙砍价,被我跟杰哥直接推掉了。
张子锋点了点头。
王浩,一批客户成交一套54-1402三房,装修90万,佣金2.5万。
另一批三房客户,还需要回去再多对比。
李杰,跟王琦一起带得别墅客户,过两天带朋友过来复看。
嗯,今天大家几乎都没怎么停,也成交了三套房子,而且佣金收得也不错,打折可以忽略不计。
程雪,你这个单定金给了多少?张子锋突然转移话题问道。
回张总,定金30万当场转定,
嗯,那王浩,你客户定金给了多少?
回张总,定金5万,两天内补10万。
当场转定5万了。
好,那周彤三房客户定金是给了多少?
回张总,定金给了8万,当场已转定。
嗯,你们大家听完,都有什么想法?畅所欲言!
张子锋就没有打算自己说。
李杰举手,张总,我觉得就现在这种市场,月初我们成交装修好得三房价格才80万出头。
今天毛坯成交87万,普通装修90万,就满打满算20天,涨浮10%了。
李杰见大家都点头便继续说道。
第一单,程雪这个单30万定金基本稳了,没有风险,因为违约成本太高,
第二单,王浩定金15万,分两天内给齐,目前给了5万。
王浩必须催客户,务必明天把剩下10定金给齐,不然违约风险太高了,现在是一天一个价。
第三单,周彤成交87万,定金只给了8万,10%都不到,风险比较高,你跟客户聊聊,看能不能再追7万定金,反正早晚都要给得,有15万就比较靠谱。
我们违约条款基本就是双倍返还,你给我5万块,我违约就赔你10万块。
而我的损失实际也就5万块,另外5万是退还给你得。
关于20%违约金事情,你们就别想了,这就是恶性违约(无故失联。
一房多卖。
恶意拖时间不履行合同。
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