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刘总跟你们核实两个事情?
第一,你们夫妻名下还是否有其他房产?
第二,你们名下是否还有房贷。
周经理,我们老家西江那边有套自建房,也没有房贷,首次购房。
刘太太把情况说明了下。
好得,你们先喝水,刘总您抽烟也可以抽得,我们开了抽风机,还有空气净化器。
呵呵,好得,好得,刘总拿出香烟就点了一支,两分钟后。
刘总,刘太太,你们看下一下。
58栋1701,180平。
总价165万,贷款115万,你们首次购房,首付三成50万。
1,契税大于90平,按1.5%缴税,24750元,
2,增值税满两年就免增收了。
3,个人所得税,交易差额20%增收(满五年且唯一住房免增收)房子发票价格126万,供楼4年多利息加税票等,25万左右,是151万,差额14万得20%是28000元。
4,合同费,200元宗。
5,产权登记费,抵押登记费,普通住宅80宗。
6,银行评估费,5000宗
7,贷款印花税,贷款金额0.005%,28.75元。
8,维修基金,南莞市80平,14400元。
9,中介费3%,49500。
10,总计121958.75元。
刘总刘太太,你们参考一下,每项费用增收部门,以及增收条件,表格都有注解得。
我们公司只增收佣金,其他费用都是走流程时候你们自己缴费得!
周彤解释完就喝了口水。
五分钟后……
周经理,这些费用都没什么问题,你们公司中介费可以折扣一点吧,刘总俩人商量完说道。
刘总刘太太,房价这块你们有没有问题!
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