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第25部分(第1页)

有人可以解雇他,约翰 预见了自己的未来。

可以说,控制了自己的情感,也就控制了自己 的财务未来。

藏諺

書記

第2 0 9 页

第14章 我的个人经验

《现金流游戏》不仅传授基本的财务知识,而且指出了实际生 活中存在的四个不同层次的投资。

我和金在打造自己方舟的过程中, 就遵循了《现金流游戏》中的实际投资计划。

投资拍四个层次

第一层次:小额交易

在现金流游戏盘上,有小额投资卡和大额投资卡。

很多人在刚 刚开始玩这个游戏的时候,往往都是从小额投资卡开始。

自然就像 在实际生活中那样,也总是有一些极端自负的人,即便他们没有什 么钱,一开始也想从大额投资起步。

实际上丨我在20世纪70年代初丨就购买了个人第一项房地产 投资,那是位于夏威夷毛伊岛上的价值1。

8万美元的联排式住宅。

 虽然我当时没有多少钱,我还是通过预付定金丨一口气买下了三套 这样的房子。

不到一年之内丨我以每套4。

8万美元的价格转让了这 些房子丨总共获利9万美元丨然后我与投资人平分了这笔钱。

那一

僅供

試讓

第2 10 页

年,我从这项投资中得到的钱比我在施乐公司得到的薪水还要高。

 从那时起,我就渴望成为一名更好的投资者。

金的第一笔房地产投资是在1989年,那是一个要价4。

5万美 元,有两个卧室、一个浴室的房产。

房子的预付定金是5 000美元, 她后来每月从这项投资中得到25美元的现金流。

虽然金非常紧张, 她却从这项投资中获得了很多至今让其获益匪浅的经验。

现在,我们仍然继续进行一些小额投资。

我在前面曾经提到, 我们投资了市政抵押的房地产信托投资(尺幻丁〉丨这能够给我们带 来利息为7。

7596的免税收入。

另一方面,很多人只能从银行中拿到 利息为2少。

的税前收入,而我们实际得到了相当于1296的税前收入。

 为了进行这项投资,你必须仔细观察股市走势以及由联邦储备银行 制定的短期利率。

这意味着,像美国联邦储备局主席艾伦^格林斯潘 那样的人物在发表谈话时,你必须随时注意倾听。

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