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沈亚芳看陆鑫眼神很真挚,看来真的很想要这套房子,嫣然一笑:“那我就试试吧。”
她走到袁老师跟前,笑道:“袁老师,你是不打算往这个房子里添置家具电器了?”
袁老师苦笑道:“这里有点偏,本来就租不出价格,再添置家具电器,我就有点亏了!”
她说的有点偏是相对于一般人,毕竟这里离江州市中心有十几公里,距离三江集团也有四五里地,三江员工都不想住的那么远,但陆鑫这家伙是个怪咖,他能通过吸收金属能量来补充自身体能,通过锻炼巩固能量,所以住的远,反倒对他的锻炼很有帮助,早上起床沿着江边跑到公司,感觉挺好的。
沈亚芳嫣然一笑:“袁老师,我有一个想法,想和你商量一下,我把这个房子买下来,我再买家具电器,然后租给我这个干儿子。
你看这样行吗?”
袁老师虽然为人精明吝啬,但她不敢坑沈副市长的妹妹,满脸堆笑道:“亚芳,咱们都是自己人,我不想骗你,这里地方有点偏,房子有点旧,升值空间不大,你买下来做投资不是很划算!”
沈亚芳看了陆鑫一眼,陆鑫冲她微微点点头,示意让她继续坚定决心。
沈亚芳会意,继续冲袁老师说道:“没关系,我买这房子不是为了升值,是为了给我干儿子一个好的生活环境,我他说这个地方距离楚江很近。
方便他锻炼,距离公司很近,方便上班,旁边没有什么工业区和商业区,没有噪音,很清净,适合生活,就想在这里长时间居住。
为了免除你的麻烦,不如你把这房子卖给我算了!”
袁老师低头仔细想了一下,这个房子对她来说确实是鸡肋,食之无味弃之可惜,很多人听说这是落马蛀虫的房子,都觉得晦气,都不想买,这样放下去,就算升值了。
也不能套现,她正发愁呢,沈亚芳来接盘了。
看她这么坚决。
袁老师只好点头笑道:“好,我就便宜卖给你了!”
一个平方8000,120个平方,再加上税费,总共一百万过户,若是陆鑫亲自交涉,以袁老师的精明。
肯定咬死在市场价9000,就是十二万的差距。
沈亚芳本来想用自己的钱给陆鑫买,陆鑫坚决不肯,他虽然长得小白脸,但内心深处还是很大男人的。
不想做小白脸,就把自己那个存了三千万的卡给沈亚芳刷。
当袁老师那边刚给沈亚芳过户。
沈亚芳就在同一个过户的地方,把房子过户给了陆鑫。
陆鑫和袁老师的房产过户不经过房地产中介,情况就简单多了,把合同的条款和违约条款写清楚,把申请材料准备好后,然后到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额和签订合同上面的金额确保一样,然后把房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
陆鑫想要当天就拿到房产证,沈亚芳便给她哥哥的秘书打了一个电话,她哥哥的秘书又给江州税务局和江州房产局各打了一个电话,特事特办,一天之间缴纳税金,随后拿到房产证。
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