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第25部分（第1页）

有人可以解雇他，约翰　预见了自己的未来。

可以说，控制了自己的情感，也就控制了自己　的财务未来。

藏諺

書記

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第14章　我的个人经验

《现金流游戏》不仅传授基本的财务知识，而且指出了实际生　活中存在的四个不同层次的投资。

我和金在打造自己方舟的过程中，　就遵循了《现金流游戏》中的实际投资计划。

投资拍四个层次

第一层次：小额交易

在现金流游戏盘上，有小额投资卡和大额投资卡。

很多人在刚　刚开始玩这个游戏的时候，往往都是从小额投资卡开始。

自然就像　在实际生活中那样，也总是有一些极端自负的人，即便他们没有什　么钱，一开始也想从大额投资起步。

实际上丨我在20世纪70年代初丨就购买了个人第一项房地产　投资，那是位于夏威夷毛伊岛上的价值1。

8万美元的联排式住宅。

　虽然我当时没有多少钱，我还是通过预付定金丨一口气买下了三套　这样的房子。

不到一年之内丨我以每套4。

8万美元的价格转让了这　些房子丨总共获利9万美元丨然后我与投资人平分了这笔钱。

那一

僅供

試讓

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年，我从这项投资中得到的钱比我在施乐公司得到的薪水还要高。

　从那时起，我就渴望成为一名更好的投资者。

金的第一笔房地产投资是在1989年，那是一个要价4。

5万美　元，有两个卧室、一个浴室的房产。

房子的预付定金是5　000美元，　她后来每月从这项投资中得到25美元的现金流。

虽然金非常紧张，　她却从这项投资中获得了很多至今让其获益匪浅的经验。

现在，我们仍然继续进行一些小额投资。

我在前面曾经提到，　我们投资了市政抵押的房地产信托投资（尺幻丁〉丨这能够给我们带　来利息为7。

7596的免税收入。

另一方面，很多人只能从银行中拿到　利息为2少。

的税前收入，而我们实际得到了相当于1296的税前收入。

　为了进行这项投资，你必须仔细观察股市走势以及由联邦储备银行　制定的短期利率。

这意味着，像美国联邦储备局主席艾伦^格林斯潘　那样的人物在发表谈话时，你必须随时注意倾听。